Local commercial 63 m² – Idéal professions médicales / paramédicales / bien‑être ou autres... - Castelnaudary (11400)

CASTELNAUDARY Local commercial 63 m² – Idéal professions médicales / paramédicales / bien‑être ou autres...

À proximité immédiate des services, de l’hôpital, du grand bassin et à deux pas du centre‑ville, ce local commercial de 63 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité.

Le local, de forme rectangulaire et tout en longueur, est organisé de manière fonctionnelle :
- Vitrine sur rue apportant luminosité et visibilité
- Salle d’attente à l’entrée, côté vitrine
- 3 cabines indépendantes d’environ 10 m² chacune, dont la première bénéficie d’un puit de jour donnant sur l’entrée, apportant un complément de lumière naturelle
- Grande pièce de travail d’environ 15 m² au fond du local, disposant de deux fenêtres
- WC indépendant

Le local se prête parfaitement à une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou de bureaux, mais également à d’autres projets de local commercial ou artisanal. Toutes les organisations sont envisageables sur la surface totale de 63 m², offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité et votre concept.
Les cloisons intermédiaires peuvent être supprimées, permettant de réunir les trois cabines en une grande pièce d’environ 30 m² par exemple et selon les besoins du futur occupant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour une mise aux normes d’accessibilité PMR, ainsi qu’un réaménagement selon vos goûts et votre projet professionnel.

Disponibilité immédiate – Une opportunité idéale pour créer un espace professionnel sur mesure dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par votre agence immobilière à castelnaudary.