A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 69 M² - LALBENQUE (46230) - Lalbenque (46230)

LALBENQUE A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 69 M² - LALBENQUE (46230)

Idéalement situé, au cœur d’une zone commerciale dynamique, ce local professionnel récent de 69 m² vous séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et sa visibilité.
Bénéficiant d’une belle vitrine et d’un environnement professionnel attractif, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale.

Agencement optimisé :
Une spacieuse pièce principale, lumineuse et accueillante,
Deux pièces pouvant servir de bureaux indépendants offrants confort et confidentialité ou d'espace de stockage fonctionnel,
Un sanitaire indépendant

Prestations & atouts :
Local en parfait état, prêt à l’emploi,
Excellente visibilité commerciale,
Accès facile et environnement qualitatif,
Stationnement aisé grâce à un vaste parking à disposition.

Disponibilité : à compter du 03 août 2026

Conditions locatives :
Loyer mensuel HT/HC : 790 €
Provisions sur charges : 20 €
TVA : 162 €
Loyer mensuel TTC charges comprises : 972 €

Dépôt de garantie : 790 €

Renseignements et visites sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Loyer : 972 € par mois charges comprises
• Provision mensuelle sur charges récupérables : 182 €
• Dépôt de garantie : 790 €
• Honoraires charge locataire : constitution du dossier, visites, rédaction du contrat : 690 € TTC
• État des lieux entrant : 207 € TTC

Ce bien est proposé par votre agence immobilière à montauban.