Découvrez nos honoraires de syndic de copropriété, fixés en toute transparence, avec un détail clair des prestations, conformément à la loi ALUR.
À chaque copropriété, une gestion claire, réactive et sans mauvaise surprise : voici ce que vous devez savoir sur nos honoraires de syndic et les services qu’ils couvrent.
Une approche fondée sur la clarté, pas sur les lignes en petits caractères
Chez Novilis, nous pensons que le rôle de syndic ne se résume pas à une ligne tarifaire. Il s'agit d'une relation de confiance, d'un engagement durable et d’un accompagnement professionnel à chaque étape de la vie de votre copropriété. C’est pourquoi nos honoraires de syndic sont entièrement transparents, sans frais cachés ni surcoûts imprévus.
Nos contrats sont rédigés en conformité avec le décret n°2015-342 du 26 mars 2015, et nos prestations sont détaillées point par point pour que vous sachiez exactement ce que vous payez… et ce que vous recevez en retour.
Ce que nos honoraires de gestion courante incluent
Nos honoraires forfaitaires couvrent l’ensemble des missions de gestion courante prévues par le contrat de syndic. Cela inclut notamment :
- La convocation et la tenue de l’assemblée générale annuelle, avec rédaction du procès-verbal ;
- La gestion administrative et financière de la copropriété (appels de fonds, répartition des charges, tenue des comptes, etc.) ;
- La visite régulière de l’immeuble et le suivi technique courant ;
- La relation avec les prestataires (assurances, entreprises de maintenance, etc.) et le suivi des interventions ;
- La mise à disposition d’un extranet sécurisé, accessible aux copropriétaires 24h/24.
Chez Novilis, syndic de copropriété à Toulouse et en périphérie toulousaine, nous croyons à la valeur du service, pas au volume des options facturées. Nos équipes sont disponibles, formées en continu, et investies dans la bonne santé de votre copropriété.
Augmentation des honoraires de syndic de copropriété : dans quels cas et à quelles conditions ?
Certaines situations sortent du cadre de la gestion courante prévue et peuvent entraîner une augmentation des honoraires de syndic de copropriété, mais toujours dans un cadre strict, encadré par la loi et validé par l’assemblée générale.
Cette hausse ne peut pas être décidée unilatéralement. Il existe des cas d’augmentation légale des honoraires de syndic de copropriété. La hausse peut aussi correspondre à des prestations exceptionnelles clairement identifiées, comme :
- La gestion d’un sinistre complexe avec expertises successives,
- L’organisation d’une assemblée générale extraordinaire ou d’une réunion de crise,
- Le suivi administratif et technique de gros travaux (avec mise en concurrence des entreprises, appels d’offres, suivi de chantier),
- La gestion de contentieux, d’impayés lourds ou de procédures juridiques spécifiques.
Dans chaque cas, un devis préalable est systématiquement présenté aux copropriétaires pour approbation. Ainsi, vous restez décisionnaire et parfaitement informé des prestations concernées. Pour Novilis, transparence rime toujours avec confiance.
Encadrement des honoraires pour travaux du syndic de copropriété : loi ALUR
Les travaux importants font l’objet d’une rémunération distincte, appelée honoraires sur travaux du syndic de copropriété. La loi ALUR encadre de façon strict ces suppléments : ils doivent être précisés dans le contrat de syndic, proposés à l’assemblée générale et votés à part des honoraires de gestion courante. Chez Novilis, nous appliquons ce dispositif avec transparence, en fournissant un devis détaillé des honoraires de syndic de copropriété pour travaux avant chaque opération, afin que les copropriétaires puissent décider en toute connaissance de cause.
Un montant des honoraires de syndic de copropriété adapté à votre situation
Le montant de nos honoraires de syndic de copropriété est établi en fonction de plusieurs critères objectifs :
- Le nombre de lots principaux (logements, locaux commerciaux, bureaux…) ;
- La complexité technique de l’immeuble (présence d’ascenseur, chauffage collectif, espaces verts, équipements spécifiques…) ;
- Le nombre de bâtiments ou d’entrées à gérer ;
- La situation géographique et les besoins logistiques associés.
Chaque devis est personnalisé après un entretien avec le conseil syndical ou le président du syndicat des copropriétaires. Cette méthode nous permet de proposer des tarifs justes, proportionnés à la réalité de votre immeuble et à vos attentes. Ainsi, les honoraires de syndic pour une petite copropriété seront différents de ceux d’une copropriété comportant plusieurs bâtiments.
Un devis pour un calcul des honoraires de syndic de copropriété précis
Vous souhaitez un calcul des honoraires de syndic de copropriété précis et fiable afin de comparer efficacement différentes propositions ? Nous réalisons une étude gratuite de votre copropriété et vous fournissons une proposition détaillée sans engagement.
Ce devis comprend :
- La grille tarifaire détaillée des prestations incluses et hors forfait et le barème des honoraires de syndic de copropriété,
- Un aperçu de notre méthode de travail et de nos outils,
- Un interlocuteur référent identifié, basé dans l’une de nos agences proches de votre immeuble.
Chez Novilis, pas de discours flous, pas d’options imposées, mais un accompagnement clair et des honoraires à la hauteur du service rendu.
Et pour faire une idée de nos tarifs sans vous demander « comment calculer les honoraires d’un syndic de copropriété ? », utilisez notre simulateur.
Pourquoi choisir Novilis comme syndic de copropriété
Notre réseau d’agences immobilières à Toulouse et en Haute-Garonne nous permet de répondre rapidement aux besoins locaux, en toute proximité. À Tournefeuille, Colomiers, Balma ou Castanet, nos gestionnaires sont sur le terrain, en lien direct avec vos réalités.
Avec Novilis :
- Vous bénéficiez d’un extranet dédié pour suivre les documents, les interventions et les appels de fonds en toute autonomie ;
- Vous échangez avec un gestionnaire unique, disponible et impliqué ;
- Vous êtes accompagnés pour optimiser vos charges et valoriser votre patrimoine ;
- Vous pouvez coupler la gestion syndic avec notre service de gestion locative, pour un suivi complet de vos biens.
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Vous souhaitez une gestion plus fluide, plus claire et un meilleur rapport service/prix pour votre copropriété ?
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