Les +
- Proximité métro Balma Gramont
- Roof top
Le cabinet Novilis Conseil vous propose, sur la commune de Balma, à l'est de Toulouse, en VEFA un immeuble neuf à construire de 1620 m² SDP environ en R+3 avec un niveau de sous-sol et un Roof top.
Idéalement situé au cœur de la ZAC BALMA GRAMONT à moins de 10 minutes à pied du Métro ligne A, à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Balma Gramont.
Bureaux livrés finis hors cloisonnement et courant faible. Possibilité de livrer aménagé clés en main.
30 parkings sous-sol
21 parkings extérieurs dont 3 PMR
PC en cours d'instruction déposé le 30/01/2026.
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface de plancher | Roof Top | Parkings sous-sol | Parkings extérieurs | Disponibilité |
| 13 rue Louis Renault Balma | R-1/RDC/R+1/R+2/R+3/Roof-top | Bureaux | 1620 m² | 100 m² | 30 | 21 | sous 24 mois |
Prestations
+ Abri vélo
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Contrôle d'accès
+ CTA
+ Espaces verts
+ Fibre optique
+ Gestion Technique Centralisée
+ HQE
+ Nombre d'étage : 3
+ Panneaux photovolatïques
+ Portail automatique
+ RE 2020
+ Terrasses - balcons
+ Type de construction : béton
+ Type de couverture : béton + étanchéité
+ VMC double flux
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 5 787 000 € HT
Prix / m² : 3 572 € HT / m²
Détail du prix :
Bureaux : 3100 € HT/m² SDP
Parkings sous-sol : 22000 € HT/la place
Parking extérieur : 5000 € HT/la place
Régime fiscal : TVA Immobilière
VEFA
Frais de GFA et d'actes foncier (hors VEFA) inclus
Honoraires: 3.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
Métro : ligne A station balma Gramont 9 min à pied
Bus : lignes 51 / 72 / 102 (4 min à pied)
Périphérique sortie 15
