Les +
- RDC
- Rare sur le secteur
Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux/local professionnel, idéalement située en hypercentre de Toulouse, au cœur du quartier prisé des Chalets.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local professionnel traversant bénéficie d'une cour privative et offre de beaux espaces à rénover, présentant un très fort potentiel.
Les travaux de rénovation seront pris en charge par le Bailleur, ou des mesures d'accompagnement seront données au Preneur. Une terrasse privative complète ce bien.
Surfaces
| Type | Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles + Foncier HT | Frais de gestion HT/an | Total annuel HT | Disponibilité |
| Bureaux | RDC | 198 m² | 33 700 € | 6 820 € | 1 215,60 € | 41 735,60 € | Immédiate |
Prestations
+ Carrelage
+ Compteur existant
+ Faux-plafond 600x600
+ Interphone
+ Kitchenette
+ Lames pvc
+ Sanitaires privatifs
+ Stores
+ Surface cloisonnée
+ Terrasses - balcons
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 33 700 € HT / an
Loyer / m² : 170 € HT / m² / an
Charges : 2 260 € HT / an
Charges / m² : 11 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA - Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5% HT des sommes appelées TTC - Frais de rédaction de bail : 400€ HT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par de nombreuses lignes de bus 15 , 23, 27, 29 et Linéo L1, L8
Navette aéroport à 5 min à pied
Gare Matabiau à 9 min à pied
Métro lignes A et B à proximité
Accessible par l'A31 a et b
