Les +
- Bâtiment rénové
- Menuiseries neuves, PMR
Le cabinet Novilis Conseil vous présente une surface de 913 m² de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à l'entrée de Labège ENOVA à proximité du Carrefour et de la future troisième ligne du métro.
Bureaux aménagés en bon état représentant la totalité du niveau.
Travaux en cours : changement des menuiseries, bardage alu en façade, rénovation des parties communes et des sanitaires, installation de bornes de recharges pour VE, interphonie, décoration, monte PMR.
Parking sous-sol.
Surfaces
| Etage | Lots | Type | Surface | Loyer | Parkings |
| R+1 | Totalité de l'étage | Bureaux | 913.35 m² | 125 € HT/m²/an | 11 extérieurs et 23 sous-sol |
Prestations
+ Arrivée Télecom en parties communes
+ Ascenseur
+ Espaces verts
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Gainable
+ Interphone
+ Kitchenette
+ Parties communes rénovées
+ Pavé LED 600x600
+ Stores
+ VMC simple flux
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 114 169 € HT / an
Loyer / m² : 125 € HT / m² / an
Charges : 20 585 € HT / an
Charges / m² : 23 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Etat des lieux par huissier à frais partagés
Pas de frais de rédaction de bail
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par la ligne de bus n°79
Métro ligne C : 2028
Métro ligne B : 2026
Directement accessible par l'A61 en direction de la D916 sortie Carcassonne/Ramonville/Castanet Périphérique sortie 19
