Les +
- PROXIMITE METRO
- IMMEUBLE INDEPENDANT
Le cabinet Novilis Conseil vous propose, au cœur de Balma Gramont, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du métro, un immeuble indépendant en R+2 développant une surface totale de 1 626 m², accompagné de 42 places de stationnement au sein d'un site clos et sécurisé.
Les plateaux de bureaux, actuellement cloisonnés et aménagés, sont proposés en l'état. Il est également possible de les livrer entièrement rénovés, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend une zone technique équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons.
Surfaces
| Type | Surface Totale | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles + fonciers HT | Total annuel HT | Parkings | Disponibilité |
| Bureaux | 1 626 m² | 203 250 € | 73 170 € | 276 420 € | 42 places extérieures | Immédiate |
Prestations
+ Abri vélo
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Baie de brassage
+ Climatisation réversible
+ Cloisons amovibles
+ Contrôle d'accès
+ Douches
+ Espaces verts
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Gainable
+ Plinthes périphériques
+ Stores
+ Surface cloisonnée
+ Tarif Jaune
+ Volets roulants
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 203 250 € HT / an
Loyer / m² : 125 € HT / m² / an
Charges : 40 650 € HT / an
Charges / m² : 25 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par les lignes de bus 20-51-68-72-83-84 à 6 min à pied
Métro Ligne A - Balma-Gramont à 6 min à pied
A 4 min de l'accès à l'A61 - La Roseraie
