Les +
- Emplacement exceptionnel
- Proximité métro - secteur Gare
Le cabinet Novilis Conseil vous propose d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine évolution, au cœur du nouveau quartier Guillaumet, à deux pas du métro ligne A – station Jolimont.
Un emplacement stratégique, moderne et parfaitement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.
Destination : Bureaux ERP 3 type W –
Accès indépendant depuis un hall d'entrée privatif situé le pignon ouest.
Immeuble mixte et attractif : commerces en pied d'immeuble et espace fitness au R+1
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un secteur en plein essor.
Conformité environnementale : RE 2020
Locaux indépendants en terme d'accès , d'issues de secours et d'équipement techniques.
Parking INDIGO face à l'immeuble.
Surfaces
| Type | Etage | Surface | Prix vente m2 | Disponibilité |
| Bureaux | R+3 | 659.08 m² | 3 300 € | 01-06-2027 |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Contrôle d'accès
+ CTA
+ Dalles moquette
+ Destination : bureaux
+ Douches : dans les sanitaires priva
+ ERP : 3
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Gestion Technique Centralisée
+ Pavé LED 600x600
+ Plateau nu à cloisonner
+ RE 2020
+ Sanitaires privatifs
+ Stores
+ Tarif Bleu
+ Type de construction : béton
+ VMC double flux
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 1 911 100 € HT
Prix / m² : 2 900 € HT / m²
Régime fiscal : TVA IMMOBILIERE (20%)
Frais de notaires réduits : 2.5 % environ (charge de l'acquéreur)
Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
Desservi par la ligne de bus 37 et L12
A proximité du métro ligne A - Jolimont (1 arrêt - gare Matabiau)
A 6min en voiture de la gare Matabiau
A 5 min de l'accès à l'A61 sortie 15
