Les +
- Proximité Métro
- RIE
Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location différentes surfaces à usage de bureaux au sein d'un ensemble immobilier tertiaire dénommé HELIOPOLE situé sur la zone de Balma Gramont sur la commune de Balma à l'Est de l'agglomération toulousaine.
Le site se situe a proximité du terminus du Métro ligne A reliant le centre-ville de Toulouse en moins de 10min.
Immeuble de bureaux de standing avec de belles prestations.
RIE sur site (non obligatoire).
Parkings sous-sol et extérieurs (confère tableau des surfaces)
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Parking extérieurs | Parkings sous-sol | Disponibilité |
| C - Lot 4 | RDC | BUREAUX | 330.37 m² | 8 | 5 | Immédiate |
| TOTAL RDC | 330.37 m² | 8 | 5 | |||
| C - Lot 21 | R+2 | BUREAUX | 334.30 m² | 13 | 0 | Réservé |
| C - Lot 22 | R+2 | BUREAUX | 249.13 m² | 10 | 0 | Réservé |
| C - Lot 23 | R+2 | BUREAUX | 283.63 m² | 12 | 0 | Réservé |
| C - Lot 25 - Lot 25 bis | R+2 | BUREAUX | 94.51 m² - 60.45 m² | 7 | 0 | Réservé |
| C - Lot 26 | R+2 | BUREAUX | 180.02 m² | 9 | 0 | Réservé |
| TOTAL R+2 | 1 202.04 m² | 51 | 0 | |||
| C - Lot 31 | R+3 | BUREAUX | 309.22 m² | 13 | 0 | Immédiate |
| C - Lot 32 | R+3 | BUREAUX | 237.68 m² | 10 | 0 | Immédiate |
| C - Lot 36 | R+3 | BUREAUX | 180.28 m² | 7 | 0 | Immédiate |
| TOTAL R+3 | 727.18 m² | 30 | 0 |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Contrôle d'accès
+ Dalles moquette
+ Destination : bureaux code du travail
+ Espaces verts
+ Faux-plancher
+ Fibre optique
+ Gestion Technique Centralisée
+ Interphone
+ Prises de courant
+ Réseau RJ 45 catégorie :
+ Sanitaires communs
+ Stores
+ Type de construction : préfa béton
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 350 236 € HT / an
Loyer / m² : 155 € HT / m² / an
Charges : 95 321 € HT / an
Charges / m² : 42 € HT / m² / an
Redevance RIE : 15 € HT/m²/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par les lignes de bus : 51 - 72 - 102 - 103 - 106 (10 min à pied)
Métro Balma Gramont : 10 min à pied
Gare SNCF MATABIAU : 23 min
Aéroport TLSE Blagnac : 15 min
Accès immédiat depuis la sortie 15 du périphérique
