Les +
- Bâtiment rénové
- Menuiseries neuves, PMR
Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à l'entrée de Labège ENOVA à proximité du Carrefour et de la future troisième ligne du métro.
Bureaux aménagés en bon état ou plateaux rénovés.
Récemment des travaux ont été effectués : changement des menuiseries, bardage alu en façade, rénovation des parties communes et des sanitaires, installation de bornes de recharges pour VE, interphonie, décoration et installation d'un monte PMR.
Surfaces
| Etage | Lots | Type | Surface | Loyer | Parkings |
| RDC | Côté sud gauche | Bureaux | 399 m² | 120 € HT/m²/an | 5 extérieurs et 10 sous-sol |
| RDC | Côté sud droite | Bureaux | 461 m² | 120 € HT/m²/an | 6 extérieurs et 11 sous-sol |
| R+1 | Côté sud gauche | Bureaux | 378.56 m² | 125 € HT/m²/an | 5 extérieurs et 9 sous-sol |
| R+1 | Côté sud droite | Bureaux | 534.79 m² | 125 € HT/m²/an | 6 extérieurs et 14 sous-sol |
Prestations
+ Arrivée Télecom en parties communes
+ Ascenseur
+ Dalles moquette
+ Espaces verts
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Gainable
+ Interphone
+ Kitchenette
+ Parties communes rénovées
+ Pavé LED 600x600
+ Sanitaires communs
+ Stores
+ Visiophone
+ VMC simple flux
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 221 669 € HT / an
Loyer / m² : 125 € HT / m² / an
Charges : 40 787 € HT / an
Charges / m² : 23 € HT / m² / an
Loyer : voir tableau des surfaces
Régime fiscal : TVA.
Etat des lieux par huissier à frais partagés
pas de frais de rédaction de bail
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par la ligne de bus n°79
Métro ligne C : 2028
Métro ligne B : 2027
Directement accessible par l'A61 en direction de la D916 sortie Carcassonne/Ramonville/Castanet Périphérique sortie 19
