Les +
- Immeuble neuf
- Belles prestations
Le cabinet Novilis Conseil vous présente un plateau de bureaux à la vente au sein d'un Immeuble de bureaux neuf, situé au Nord Est de Toulouse, au sein de zone de Borderouge desservie directement par le périphérique.
Le programme développe une surface totale de 1480 m², conçu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
Le plateau est au 3ème étage, dispose d'une belle luminosité et l'immeuble présente de belles prestations au sein des parties communes.
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente m2 / HT | Prix parking HT/unité | Prix de vente parking inclus et Terrasse incl |
| Lot 31 | 3ème étage | Bureaux | 177 m² + 2 places de parkings | 2 700€ | 12 000€ | 501 900 € |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Compteur existant
+ Date de construction : 2025
+ Espaces verts
+ Interphone
+ Portail automatique
+ Sanitaires communs
+ Terrasses - balcons
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 477 900 € HT
Prix / m² : 2 700 € HT / m²
Détail du prix :
Prix bureaux : 2 700€ HD HT /m²
Place de parking : 12 000€ HT/Unité
Régime fiscal : TVA IMMOBILIERE (20%)
Frais de notaires réduits : 2.5% environ
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
A 7 minutes à pied du métro Ligne B, Borderouge,
Gare intermodale donnant accès à 8 lignes de bus
3 stations VélôToulouse
Accès à la gare SNCF Toulouse-Matabiau en 15 min de métro
À 15 min en voiture de l'aéroport
Toulouse-Blagnac
Directement accessible par le périphérique Est (sortie n°13 « Borderouge ») et du futur Boulevard Urbain Nord (BUN)
