Les +
- Proximité métro ligne B
- Immeuble neuf
Le cabinet Novilis Conseil vous présente un plateau de bureaux au 3ème étage à la vente au sein d'un Immeuble de bureaux neuf, livré récemment, situé au Nord Est de Toulouse, au sein de zone de Borderouge directement desservie par le périphérique.
Le programme développe une surface totale de 1480 m², conçu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
Belles prestations au sein des parties communes.
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente m2 / HT | Parkings | Prix de vente parking inclus et Terrasse incl |
| Lot 31 + 32 | 3ème étage | Bureaux | 409 m² | 2 840.75€ | 6 | 1 161 866€ |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Date de construction : 2025
+ Espaces verts
+ Fibre optique
+ Interphone
+ Sanitaires communs
+ Site clôturé
+ Terrasses - balcons
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 1 161 867 € HT
Prix / m² : 2 841 € HT / m²
Détail du prix :
Prix bureaux : 2840.75 € HD HT/m²
Places de parking : 12 000€ HT/Unité
Régime fiscal : TVA IMMOBILIERE (20%)
Frais de notaires réduits : 2.5% environ
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
A 7 minutes à pied du métro Ligne B, Borderouge,
Gare intermodale donnant accès à 8 lignes de bus
3 stations VélôToulouse
Accès à la gare SNCF Toulouse-Matabiau en 15 min de métro
À 15 min en voiture de l'aéroport
Toulouse-Blagnac
Directement accessible par le périphérique Est (sortie n°13 « Borderouge ») et du futur Boulevard Urbain Nord (BUN)
