Les +
- Très bon état général
- Surface lumineuse
Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location un plateau de bureaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire situé à Balma, à l'Est de Toulouse.
Ces bureaux, répartis sur deux niveaux, sont en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, deux bureaux fermés, deux grandes salles de réunion ainsi qu'un espace cuisine. À l'étage, plusieurs espaces open space et une douche privative.
Le plateau est entièrement aménagé, câblé et climatisé, et bénéficie de belles prestations générales. 15 places de parking complètent ce bien.
Surfaces
| Type | RDC | R+1 | Loyer annuel HT HC | Charges et Foncier annuel HT | Total annuel HT | Parkings | Disponibilité |
| Bureaux | 140 m² | 280 m² | 56 700 € | 12 000 € | 68 700 € | 15 places | 01-01-2027 |
Prestations
+ Baie de brassage
+ Climatisation réversible
+ Compteur existant
+ Cuisine - réfectoire
+ Espaces verts
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Kitchenette
+ Pavé LED 600x600
+ Salle informatique
+ Splits
+ Stores
+ Surface cloisonnée
+ Tableau existant
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 56 700 € HT / an
Loyer / m² : 135 € HT / m² / an
Charges : 2 940 € HT / an
Charges / m² : 7 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Provision pour charges totale : 1 000 euros/mois
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par les lignes de bus 72 - 83 - 84 - 106 et L1
A 7 minutes en bus du métro Ligne A Balma Gramont
Directement accessible par l'A61 sortie 17
