Les +
- Immeuble neuf
- Proche du métro
Le cabinet Novilis Conseil vous présente un plateau de bureaux à la vente au sein d'un Immeuble de bureau neuf, situé au Nord Est de Toulouse, au sein de zone de Borderouge desservie directement par le périphérique.
Le programme développe une surface totale de 1480 m², conçu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
Le plateau dispose d'une belle luminosité, et 4 places de parking dédiées au lot.
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente m2 / HT | Parking HT/unité | Prix de vente parking inclus et Terrasse incl |
| Lot 32 | 3ème étage | Bureaux | 232 m² + 4 places | 2 950€ | 12 000€ | 732 400€ |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Date de construction : 2025
+ Espaces verts
+ Faux-plafond 600x600
+ Interphone
+ Portail automatique
+ Sanitaires communs
+ Site clôturé
+ Terrasses - balcons
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 684 400 € HT
Prix / m² : 2 950 € HT / m²
Détail du prix :
Prix bureaux : 2 950 € HT/m² en fonction des lots
Régime fiscal : TVA IMMOBILIERE (20%)
Frais de notaires réduits : 2.5% environ
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
A 7 minutes à pied du métro Ligne B, Borderouge,
Gare intermodale donnant accès à 8 lignes de bus
3 stations VélôToulouse
Accès à la gare SNCF Toulouse-Matabiau en 15 min de métro
À 15 min en voiture de l'aéroport
Toulouse-Blagnac
Directement accessible par le périphérique Est (sortie n°13 « Borderouge ») et du futur Boulevard Urbain Nord (BUN)
