Les +
- IMMEUBLE NEUF
- Proximité centre ville et périphérique
Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux et de commerces, situé au sud de Toulouse intra périphérique sur la ZAC de BORDELONGUE entre la route d'Espagne et la route de Seysses, aux portes de l'Oncopole. Site desservit par le bus, le train et le périphérique. La zone de Bordelongue est dynamique et propose de nombreuses commodités.
L'immeuble est édifié, sur une parcelle indépendante de 1400 m², en R+2 avec un niveau de commerces (classés ERP 5 type M) en RDC livrés bruts fluides en attentes vitrines posées, et deux niveaux supérieurs à usage de bureaux (classés code du travail) livrés finis hors cloisonnement et courant faible.
Surfaces
| Etage | LOT | Type | Surface utile brute (PC incluses) | Parkings | Prix total € HT |
| RDC | Lot 1.1 | COMMERCES | 194.02 m² | 4 | 543 965.81 |
| RDC | Lot 1.2 | COMMERCES | 203.87 m² | 4 | 570 378.16 |
| R+1 | Lot 2.1 | BUREAUX | 173.47 m² | 4 | 488 903.77 |
| R+1 | Lot 2.2 | BUREAUX | 193.96 m² | 4 | 543 820.53 |
| R+2 | Lot 3.1 | BUREAUX | 173.47 m² | 4 | 488 903.77 |
| R+2 | Lot 3.2 | BUREAUX | 193.85 m² | 5 | 549 529.96 |
Prestations
+ Abri vélo
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Contrôle d'accès
+ Dalles moquette
+ Douches : RDC en PC
+ Faux-plafond 600x600
+ Pavé LED 600x600
+ Portail automatique
+ RT : 2012
+ Sanitaires communs
+ Site clôturé
+ VMC double flux
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 3 185 502 € HT
Prix / m² : 2 812 € HT / m²
Détail du prix :
Prix parkings : 6000 € HT/la place
Prix Bureaux / locaux : 2680 € HT/m²
Régime fiscal : TVA
Frais de notaires réduits (2.5% environ)
Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
Ligne 13 ch. des Martyrs (30 m)
Ligne linéo 04 LANGLADE (341m) Ligne 152 LANDES (389m) TER :arrêt GALLIENI (600 m / 8 min)
LANGLADE sortie n°25
