Les +
- Emplacement exceptionnel
- Proximité métro - secteur Gare
mplantez votre entreprise au coeur d'un quartier en pleine mutation
Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose ces bureaux contemporains situés dans le nouveau quartier Guillaumot, à deux pas de la station Jolimont sur la ligne A du métro. Un emplacement stratégique, alliant modernité et accessibilité, idéal pour vos équipes comme pour vos clients.
Des espaces fonctionnels et indépendants
Ces locaux ERP de type W et L offrent un accès privatif depuis un hall d'entrée dédié, situé sur le pignon ouest. Conçus pour une autonomie totale, ils disposent de leurs propres issues de secours et équipements techniques.
Un cadre de travail attractif et connecté
L'immeuble mixte allie praticité et dynamisme : commerces en rez-de-chaussée et espace fitness au 1er étage. Une adresse qui facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en renforçant l'attractivité de votre entreprise.
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025), cet ensemble immobilier allie performance et durabilité. Un parking Indigo situé en face complète cette offre, pensée pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Surfaces
| Type | Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| Bureaux | R+2 | 659,78 m² | 138 553,80 € | 01-06-2027 |
| Bureaux | R+3 | 656,32 m² | 137 827,20 € | 01-06-2027 |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Climatisation réversible
+ Contrôle d'accès
+ CTA
+ Dalles moquette
+ Destination : bureaux
+ Douches : dans les sanitaires priva
+ ERP : 3
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Gestion Technique Centralisée
+ Pavé LED 600x600
+ Plateau nu à cloisonner
+ RE 2020
+ Sanitaires privatifs
+ Stores
+ Tarif Bleu
+ Type de construction : béton
+ VMC double flux
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 276 381 € HT / an
Loyer / m² : 210 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par la ligne de bus 37 et L12
A proximité du métro ligne A - Jolimont (1 arrêt - gare Matabiau)
A 6min en voiture de la gare Matabiau
A 5 min de l'accès à l'A61 sortie 15
