Les +
- Proximité Métro
- Plateaux rénovés
Le cabinet Novilis Conseil vous présente deux plateaux de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de qualité, idéalement situé dans le dynamique secteur de Gramont, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du métro Balma Gramont.
Profitez d'un cadre de travail moderne et fonctionnel au sein d'un bâtiment de deux niveaux, parfaitement entretenu, entièrement aménagés, en bon état général.
Cet emplacement allie accessibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients. 25 places de stationnement.
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière HT | Frais de gestion HT/an | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | 453 m² | 70 215 € | 14 496 € | 9 513 € | 2 826,72 € | 01/12/2026 |
| R+2 | Bureaux | 453 m² | 70 215 € | 14 496 € | 9 513 € | 2 826,72 € | 01/12/2026 |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Ascenseur
+ Baie de brassage
+ Climatisation réversible
+ Cloisons amovibles
+ Contrôle d'accès
+ Dalles moquette
+ Destination : bureaux code du travail
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Gainable
+ Interphone
+ Pavé néons 600x600
+ Portail automatique
+ Réseau RJ 45
+ Réseau RJ 45 catégorie :
+ Sanitaires communs
+ Sanitaires privatifs
+ Site clôturé
+ Stores
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 140 430 € HT / an
Loyer / m² : 155 € HT / m² / an
Charges : 28 992 € HT / an
Charges / m² : 32 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Frais de gestion : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par les lignes de bus 20 - 51 - 72 - 106
Métro ligne A - Balma-Gramont à 10 min à pied
Accessible en 3 min via l'A61
