Les +
- Immeuble de bureaux indépendant
- (surface pondérée)
Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose un immeuble de bureaux indépendant en pleine propriété - Est de Toulouse
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé à l'est de Toulouse sur la zone de La Plaine, offrant une surface totale de 892 m² avec 292 m² de sous-sol pondéré à 30% pour une surface de travail totale pondérée à 690 m².
Construit entre 1998 et 1999, ce bien allie solidité et entretien rigoureux, garantissant une structure en excellent état général. Les plateaux, bien agencés, présentent un bon niveau d'usage. Une remise en état partielle (sols, murs et aménagements) sera à prévoir pour le rez-de-chaussée et une partie du 1er étage, tandis qu'une surface actuellement occupée sous bail commercial à l'étage bénéficient d'un état impeccable (100 m² et 3 parkings).
Côté équipements, le système climatisation réversible est neuf.
Sur un site entièrement clôturé ce bien est complété par 22 places de parking extérieures.
Surfaces
| Batiment | Surface utilbe brute | |
| Sous-sol | 292 m² (87.60 m² pondéré à 30%) | |
| Rez-de-chaussée | 295 m² | |
| 1er étage | 305 m² |
Prestations
+ Climatisation réversible
+ Date de construction : 1999
+ Destination : bureaux
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Pavé LED 600x600
+ Portail automatique
+ Sanitaires communs
+ Site clôturé
+ Surface cloisonnée
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 1 500 000 € HT
Prix / m² : 2 174 € HT / m²
Mandat exclusif
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Loyer du bail en cours : nous consulter
Honoraires: 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
Desservi par les lignes de bus 23 - 37 - 51 - L8 - L12
Accessible via A61 - Sortie n°17 en 4min
