Les +
- Local d'activités - petite cellule
- Programme Neuf
Le cabinet Novilis Conseil, vous propose à Montauban, à la location un local de 254 m² au sein d'un parc d'activités neuf fraichement livré.
Situé à l'entrée du parc, ce local mitoyen est composé, d'un dépôt d'environ 200 m² au RDC. Et d'un espace en mezzanine aménageable en bureau d'environ 48 m² + un sanitaire au RDC. 4 places de parkings sont louées avec le local + emplacement devant la porte sectionnelle.
Le local mixte est situé au sein d'un parc clôturé avec portail automatique. Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique au sein du dépôt.
Surfaces
| Lot | Superficie Totale (surface plancher) | RDC (surface plancher) | Mezzanines (surface plancher) | Parkings | Loyer annuel HT | Disponibilité |
| A1 | 250.15 m² | 201.40 m² | 48.75 m² | 4 places privatives | 27 940 € HT | DISPONIBLE |
| A2 | 254 m² | 205 m² | 49 m² | 4 places privatives | 27 940 € HT | DISPONIBLE |
Prestations
+ Accès PL
+ Accessibilité PMR
+ Charge au sol : 2T/m²
+ Charpente métallique
+ Climatisation réversible
+ Eclairage extérieur
+ Façade bardage double peau
+ Faux-plafond 600x600
+ Hauteur sous plafond : 3 mètres et 6 mètres
+ Pavé LED 600x600
+ Portail automatique
+ Porte sectionnelle manuelle : 2.75 * 3 m ht
+ Sanitaires privatifs
+ Site clôturé
+ Toiture isolée
+ Trappes de désenfumage
+ Type de construction : métallique
+ Type de couverture : bac acier
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 24 130 € HT / an
Loyer / m² : 95 € HT / m² / an
Charges : 1 778 € HT / an
Charges / m² : 7 € HT / m² / an
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Accès
Bus Ligne 2 : arrêt à 10 minutes
Zone ALBANORD - A 2 minutes de l'A20
