Les +
- PROGRAMME NEUF
- DISPONIBILITE RAPIDE
Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location, un local d'activités de 673 m² au sein du nouveau parc d'activités : ESPACES Saint-Exupéry, situé à Launaguet.
Ce lot se compose d'une partie dépôt au RDC de 500 m² bénéficiant de la lumière du jour en façade arrière. Et d'une mezzanine d'environ 173 m², aménagée toute ou partie en bureaux, climatisés, non cloisonnés. Des bureaux peuvent être aménagés en plus en RDC en fonction des besoins du preneur. L'accès au lot se fait via une porte sectionnelle automatique et une porte vitrée. 8 Places de parkings privatives. incluses dans le loyer. L'Ensemble est clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge.
Surfaces
| Lot | Surface totale | Surface dépôt | Superficie Mezzanine | Parkings | Loyer annuel HT |
| LOT 04 | 673 m² | 500 m² | 173 m² | 8 places | 63 260 € |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Charge au sol : 2T/m²
+ Charpente métallique
+ Date de construction : 2026
+ Destination : activités/artisanat
+ Façade bardage double peau
+ Fibre optique
+ Fluides en attentes
+ Hauteur sous ferme : 6m30 à 6m50
+ Livraison brut de béton
+ Panneaux photovolatïques
+ Portail automatique
+ Porte sectionnelle manuelle : 3.25*3.25
+ Tableau existant
+ Toiture isolée
+ Trappes de désenfumage
+ Triphasé
+ Type de couverture : Bac acier
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 63 260 € HT / an
Loyer / m² : 94 € HT / m² / an
Charges : 5 384 € HT / an
Charges / m² : 8 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
BUS ligne 26 Arrêt Saudrune à 5 min à pied
Rocade Toulousaine à 9 minutes Sortie 12
