Les +
- ZONES DE PRODUCTION
- AMNENAGEMENTS
Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location, au cœur de la zone aéronautique des Ramassiers, à l'Ouest de Toulouse, un bâtiment mixte d'une surface totale de 2 107.54 m², au sein d'un ensemble immobilier de grande qualité, implanté sur un site vaste, clos et sécurisé.
Descriptif du lot :
Surface totale environ : 2 106 m² (indivisible), comprenant :
- 1 391 m² à usage de dépôt / activités comprenant aujourd'hui plusieurs espaces de production, assemblage et stockage.
- 714 m² à usage de bureaux/locaux sociaux cloisonnés, câblés, à rafraichir, répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : 347 m²
- Étage : 367 m²
Ce bien offre une organisation fonctionnelle permettant d'allier efficacement espaces de production, stockage et bureaux.
Idéalement situé dans un environnement économique stratégique, à proximité immédiate des acteurs majeurs du secteur aéronautique et des principaux axes routiers, ce site conviendra parfaitement à toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
76 places de parkings sont louées avec ce bien, incluses dans le loyer proposé.
Surfaces
| RDC | MEZZANINE | TOTAL | |
| Bureaux | 346.83 m² | 367.18 m² | 714.01 m² |
| Dépôt et ateliers | 1391.62 m² | 1 391.62 m² | |
| Parkings | 76 places |
Prestations
+ Abri vélo
+ Accès PL
+ Accessibilité PMR
+ Charge au sol : 3,5T/m²
+ Charpente métallique
+ Chaussette/gaine textile
+ Contrôle d'accès
+ Cuisine - réfectoire
+ Douches :
+ Eclairage extérieur
+ Façade bardage double peau
+ Fibre optique
+ Hauteur sous plafond : 3,50m à 5,40m
+ Portail automatique
+ Porte sectionnelle électrique : 3,60 x 4,30
+ Sanitaires privatifs
+ Site clôturé
+ Surface cloisonnée
+ Tarif Jaune
+ Toiture isolée
+ Type de construction : métallique
+ Type de couverture : bac acier
+ Vestiaires
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 200 035 € HT / an
Loyer / m² : 95 € HT / m² / an
Charges : 16 123 € HT / an
Charges / m² : 8 € HT / m² / an
Frais d'acte en sus 2 000 € HT à la charge du preneur
Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du bailleur
Accès
BUS 63 Arrêt MAILLOL
BUS 32 Arrêt LUCIE AUBRAC
Gare SNCF Ramassiers
Rocade Arc en Ciel sortie l'Armurié Proche N124 - Axe Toulouse/Auch
