Les +
- Visibilité route de Paris
- Immeuble neuf - ERP 3
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au nord de Toulouse
Sur la dynamique commune de Saint-Alban, en façade de la RN20, ce local commercial de 1400 m² s'offre à vous pour concrétiser votre projet de restauration, de magasin ou tout autre concept innovant.
Ce bien, en pleine propriété, s'étend sur une parcelle indépendante de 2950 m², alliant visibilité et accessibilité optimales
Sa configuration technique permet une division flexible (1/3 - 2/3), idéale pour créer deux espaces commerciaux distincts
Avec 25 places de parking, ce local répond aux exigences d'un commerce moderne, garantissant confort et praticité pour vos clients et collaborateurs
Un emplacement stratégique, une surface généreuse et une modularité optimisée : idéal investisseur
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface de plancher | Parkings | Disponibilité |
| COMMERCE | RDC | ERP 3 TYPE N ET M | 1374.20 m² | 25 | septembre 2026 |
Prestations
+ Accès PL
+ Accessibilité PMR
+ Compteur existant
+ ERP
+ Façade bardage double peau
+ Panneaux photovolatïques
+ RE 2020
+ Site clôturé
+ Tableau existant
+ Triphasé
+ Type de construction : métallique
+ Type de couverture : bac acier
Diagnostics
Conditions financières
Prix : 2 800 000 € HT
Prix / m² : 2 038 € HT / m²
Régime fiscal : TVA IMMOBILIERE
Frais de notaire réduits
Honoraires: 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Accès
- Bus Mazurié (187m) - Lignes : 59, 372, 377
- Bus Fenouillet Centre Commercial - Entrée Sud (307m) - Lignes : 130
RN 20 ou depuis l'A62 sortie Bruguières
