Les +
- BÂTIMENT RECENT INDEPENDANT
- SITUATION : EST DE TOULOUSE
Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location au coeur de la zone de Montredon, deux locaux d'activités, situés au nord-est de Toulouse.
Local de 458 m² : Entièrement aménagé, ce local se compose d'un espace de stockage avec mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil, un showroom, trois bureaux, un open space ainsi qu'une douche. À l'étage, vous trouverez trois bureaux supplémentaires, un réfectoire, une salle d'archives et des sanitaires. 7 places de parking privatives, incluses dans le loyer, complètent ce bien.
Local de 783 m² : Ce local comprend un espace atelier entièrement chauffé et climatisé, disposant de deux accès par portes sectionnelles. Un espace de stockage attenant, équipé d'une porte de livraison, vient compléter la partie exploitation. Des bureaux sont aménagés au rez-de-chaussée (accueil, sanitaires et locaux sociaux) ainsi qu'à l'étage. 13 places de stationnement privatives sont également incluses.
Les lots pouvant être regroupés, ils son disponibles à la location ensemble ou séparément.
Surfaces
| Type | Surface dépôt | Surface bureaux | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| LOT 01 - 458 m² | 209 m² | 249 m² | 41 000 € | 6 700 € | 7 places | Octobre 2026 |
| LOT 02 - 783 m² | 595 m² | 87 m² | 70 000 € | 9 900 € | 13 places | 01-12-2026 |
Prestations
+ Accessibilité PMR
+ Charpente métallique
+ Climatisation réversible
+ Cloisons type placoplatre
+ Cuisine - réfectoire
+ Douches : 1
+ Eclairage extérieur
+ Façade bardage double peau
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Monophasé
+ Pavé LED 600x600
+ Portail automatique
+ Porte sectionnelle électrique : 3m50 x 4m ht
+ Rochelle de stockage
+ Sanitaires privatifs
+ Site clôturé
+ Surface cloisonnée
+ Trappes de désenfumage
+ Type de couverture : bac acier
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 111 000 € HT / an
Loyer / m² : 89 € HT / m² / an
Charges : 16 600 € HT / an
Charges / m² : 13 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière inclue dans les charges
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par les lignes de bus n°20, 68 et 106
Accessible par l'A68 sortie 1, et par l'A62 sortie 14.
