Les +
- PROGRAMME CLOS ET SURVEILLÉ
- ACCÈS À DES SERVICES PERSONNALISÉS
Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local mixte d'environ 564 m² situé à Launaguet au nord de Toulouse.
Ce bien se compose d'un dépôt/atelier d'environ 314 m², doté de deux portes sectionnelles électrique, d'un espace réception et d'un magasin de pièces détachés. Les bureaux se développent au RDC et R+1 pour totaliser 250 m², entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés. L'ensemble se distingue par des prestations de qualité, mettant en œuvre des matériaux soignés et durables. Le site est très sécurisé et accessible aux PL
Surfaces
| Batiment - Lot | Dépôt RDC | Bureaux RDC | Bureaux étages | Disponibilité |
| LOTS 8/9 - 564 m² | 314 m² | 70 m² | 180 m² | Immédiate |
Prestations
+ Charpente métallique
+ Climatisation réversible
+ Cloisons type placoplatre
+ Date de construction : 2025
+ Douches
+ Façade bardage double peau
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Lames pvc
+ Panneaux photovolatïques
+ Pavé LED 600x600
+ Plinthes périphériques
+ Portail automatique
+ Porte sectionnelle électrique : 3x3m
+ Prises de courant
+ RE 2020
+ Sanitaires privatifs
+ Site clôturé
+ Tarif Bleu
+ Toiture isolée
+ Triphasé
+ Vidéo surveillance
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 61 410 € HT / an
Loyer / m² : 109 € HT / m² / an
Charges : 3 600 € HT / an
Charges / m² : 6 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction de bail par notaire
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Desservi par les lignes de bus 26 et 60
Accès à l'A62 en 6min
