Les +
- PRODUIT NEUF !
- AU COEUR D'UNE ZONE DYNAMIQUE !
Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité neuf de 240 m² au sein d'un parc d'activités fraichement livré dans la zone de Triasis sur la commune de Launaguet au nord de Toulouse.
Ce local mixte se compose :
- D'un dépôt d'environ 106 m² en rdc
- D'une mezzanine aménagée en bureau de 106 m²
Le dépôt sera accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne. Le local est loué avec 5 places de parking. Ensemble immobilier entièrement clôturé, sécurisé et équipé d'un portail sur horloge.
Surfaces
| Batiment - Lot | Surface bureaux | Surface depot | Loyer trimestriel HT | loyer + charges trimestriel | Parkings |
| A-3 | 106 m² | 106m² | 6600€ HT-HC | 7230 € HT | 5 places |
Prestations
+ Accès PL
+ Aire de lavage
+ Charpente métallique
+ Climatisation réversible
+ Cloisons type placoplatre
+ Date de construction : 2024
+ Eclairage extérieur
+ Espaces verts
+ Façade bardage double peau
+ Faux-plafond 600x600
+ Fibre optique
+ Gainable
+ Hauteur sous plafond : 3.4m
+ Pavé LED 600x600
+ Plateau nu à cloisonner
+ Plinthes périphériques
+ Portail automatique
+ Porte sectionnelle manuelle : 3m x 3m
+ Prises de courant
+ Sanitaires privatifs
+ Site clôturé
+ Tarif Bleu
Diagnostics
Conditions financières
Loyer : 26 400 € HT / an
Loyer / m² : 110 € HT / m² / an
Charges : 2 520 € HT / an
Charges / m² : 11 € HT / m² / an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Accès
Lignes de bus : 33,42
Aéroport à 15 minutes
A proximité du métro Borderouge
Rocade à 5 minutes
